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旧金山不想成为曼哈顿

2019-07-02 12:47:04 | 来源: 热菜

旧金山:不想成为曼哈顿 荐读

这里不久将成为美国密西西比河以西的最高建筑,如今还只是一块尘土飞扬的工地。在旧金山紧凑的闹市区边缘,起重机打着抗震地基,大门处一位穿橙色制服的工人指挥路过的上班族绕过进进出出的施工机械。

等到2016年竣工时,这座61层、1070英尺高的Salesforce大厦(Salesforce Tower)将跻身旧金山的诸多摩天大楼之列。旧金山是座崎岖、多雾、科技气息浓厚的城市,其房地产市场以五颜六色的“画中女郎”(即维多利亚女王时期风格欧文休战绿军11胜2负斯马特没他更好这是谬论的房屋)和旧金山湾的壮观景象而闻名并被爱戴。但这些摩天大楼将明显改变它的天际线,并带来争议。

旧金山繁荣的科技领域吸引了数十亿美元的投资和成千上万的新职员。虽然它没有伦敦和纽约那般拥挤到疯狂,但它有限的容量也快被填满:在一块方圆大约7英里的半岛上,居住着80万人。

不是所有人都乐见旧金山的“曼哈顿化”。选民们上月投票决定,海滨任何在建项目如要突破现有的高度限制(40至84英尺),均要获得选民的支持,而不只是征得市政官员的首肯。之前,去年的一次投票推翻了城市规划者的决定,否决了一座超过海滨标准限高的拟建高端公寓方案。

“不论你在旧金山生活了5年、10年、15年,乃至20、30年,你可能也不曾见到目前这种规模的施工,”计划在旧金山市中心海斯谷(Hayes Valley)社区开发楼盘的开发商布莱恩•萨利曼(Brian Saliman)表示。

紧邻Salesforce大厦的是54层、800圣甲虫英尺高的在建摩天大楼——181 Fremont大厦。往西走几分钟,更多的高层建筑映入眼帘,其中许多都设有高端公寓。往南走几分钟是苏玛区(SoMa,取“市场南”(South of Market)之意——译者注),它原本是工业区,如今是遍布初创公司的商业区,新法规放开了对更高建筑的限制。一家开发商已经提交规划,拟将一座两层的砖结构仓库拆除,改建成一座26层高的多用途建筑。

但居民的反击已经让一些计划泡汤。海滨建筑限高的新规导致一支棒球队取消了竞标该地区一座体育场的计划,而准备在70号码头(Pier 70)兴建一座多用途建筑的开发商正在重新考虑计划。

上述行动已不是旧金山人第一次用选票来限布拉德皮特疑涉嫌虐待子女传FBI已介入调查图制城市高度了。1986年,选民通过了“M主张”(Proposition M),每年对城市的高层开发项目设置一个限高。“M主张”是一场持久战的结果,之前1971年的一次投票试图将市中心的一切新建筑高度限制在80英尺以下,但未获通过。

管理181 Fremont大厦租赁的卡尔•巴利道夫(Karl Baldauf)表示,科技繁荣让这些担忧重新浮出水面。

他表示:“我们不是曼哈顿,我们也不打算成为曼哈顿,但变革正在加速,因此一些人汤唯携宝宝现身汤唯携宝宝探望老师担心起来,希望保证人们走在正确的道路上——不管什么才是正确的道路。”

建筑业繁荣的推动者和催化剂是科技繁荣。科技行业的资金使得湾区(Bay Area)成为美国最有活力的经济区之一(如果不是全世界最有活力的经济区之一)。旧金山5月份失业率为4.4%,而全国6月份水平为6.1%。新一代科技工作者就像当今美国的许多富家青年一样,更喜欢城市的喧嚣而不是郊野的宽阔。

上一代科技公司在硅谷的宽阔郊区(旧金山以南车程一个小时的地方)安家落户,但现在,快速成长的科技公司却在旧金山市区租用办公室。就连谷歌(Google)和Facebook这些坐落于硅谷的企业也发现,它们负责企业发展的高管和身穿帽衫的开发员喜欢住在城市里,不畏每日通勤的遥远路程。

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